Nieruchomości i budownictwo - zbiór artykułów tematycznych

Specyfika rynku nieruchomości wynika przede wszystkim z tego, że dobro o którym mówimy, czyli nieruchomość, jest nieprzenoszalna. Nie można wyprodukować jej w jakimś tanim miejscu na świecie, a następnie dowieźć na ten rynek, gdzie można uzyskać najwyższą cenę. Innymi słowy, ze specyficznych cech nieruchomości wynika specyfika tego rynku, który w zasadniczych kwestiach, np. kształtowania podaży i popytu, zachowuje się jak każdy rynek.

Włochy | drukarnia | Katalog Firm | Materiały edukacyjne | Prace naukowe

• Nieruchomości i budownictwo

Dokumentacja budowlana

Dodał , 2008-07-13 Autor / Opracowanie: weroni7777

Aby mogło nastąpić rozpoczęcie tego etapu muszą być spełnione wymogi określone w Prawie budowlanym, a w szczególności musi zostać opracowany projekt i inwestor musi uzyskać decyzję administracyjną

1 2 3 4 5 > Podstawowym celem planowania jest wyznaczenie zadań dla poszczególnych jednostek organizacyjnych w powiązaniu z niezbędnymi środkami produkcyjnymi. Cele i zadania muszą być dokładnie skoordynowane we współdziałaniu tych jednostek.
Planowanie robót budowlanych na budowie polega na ustaleniu:
technologii wykonania procesu produkcyjnego,
metod pracy
niezbędnych urządzeń technicznych
zakresu wzajemnych świadczeń
wzajemnej synchronizacji wszystkich bezpośrednich wykonawców
realizacji wyznaczonych terminów
odpowiedniej organizacji
Proces budowlany obejmuje zespół technologicznie powiązanych procesów produkcyjnych t.j. robót budowlanych, które mogą występować na placu budowy lub zapleczu.
Planowanie zamierzeń produkcji budowlanej, t.j. wykonania budowy i robót budowlanych, może być dokonane następującymi metodami:
matematycznymi - mogą być stosowane przy dużych skomplikowanych budowlach lub o złożonej technologii oraz znacznej liczbie operacji roboczych. Ocenia się, że praktycznie powyżej 200 operacji roboczych na budowie pozwala stosować powyższe metody. W metodach tych stosuje się modele sieciowe i systemy informatyczne oparte na elektronicznej technice obliczeniowej
graficznymi - należą do podstawowych elementów planowania robót lub budowy. Występują w postaci wykresów, harmonogramów, schematów lub symbolicznych obrazów graficznych. Metody te są nie tylko formą plastycznego przedstawiania koncepcji organizacyjnej i planu przebiegu produkcji, ale są również narzędziem prawidłowego planowania przebiegu tej produkcji. Posługiwanie się tymi metodami umożliwia odpowiedni dobór elementów składowych produkcji oraz zharmonizowania czasów realizacji tych elementów.Praktycznym i podstawowym elementem metod graficznych planowania budowy lub robót są harmonogramy budowlane. Przedstawiają one w sposób wykreślny zależność między zjawiskami występującymi w procesie budowlanym z uwzględnieniem funkcji czasu
Przebieg procesu budowlanego w Polsce:
1. Nabycie nieruchomości z zamiarem przeznaczenia jej pod planowaną inwestycję wymaga uprzedniego sprawdzenia kilku istotnych informacji, w tym zwłaszcza należy: sprawdzić, czy nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz ustalić czy nieruchomość, na której ma powstać inwestycja, jest przeznaczona do użytku:
rolnego
przemysłowego
budowlanego

Plac budowy
Plac budowy, teren budowy - wydzielone, i najczęściej ogrodzone miejsce, przeznaczone do prowadzenia prac budowlanych (wznoszenie, remont, lub rozbiórka obiektów budowlanych).

Dokumentacja budowlana
Aby mogło nastąpić rozpoczęcie tego etapu muszą być spełnione wymogi określone w Prawie budowlanym, a w szczególności musi zostać opracowany projekt i inwestor musi uzyskać decyzję administracyjną

Schody drewniane
Schody są konstrukcją budowlaną służącą do komunikacji pieszej w kierunku pionowym w budynku lub poza nim. Głównym elementem schodów jest stopień

Oczyszczalnia ścieków
Budując własny dom należy rozwiązać problem powstających w nim ścieków. Przeciętny mieszkaniec domu produkuje około 160 litrów ścieków na dobę