Nieruchomości i budownictwo - zbiór artykułów tematycznych

Specyfika rynku nieruchomości wynika przede wszystkim z tego, że dobro o którym mówimy, czyli nieruchomość, jest nieprzenoszalna. Nie można wyprodukować jej w jakimś tanim miejscu na świecie, a następnie dowieźć na ten rynek, gdzie można uzyskać najwyższą cenę. Innymi słowy, ze specyficznych cech nieruchomości wynika specyfika tego rynku, który w zasadniczych kwestiach, np. kształtowania podaży i popytu, zachowuje się jak każdy rynek.

Włochy | drukarnia | Katalog Firm | Materiały edukacyjne | Prace naukowe

• Nieruchomości i budownictwo

kosztorys budowlany

Dodał admin, 2008-07-13 Autor / Opracowanie: weroni7777

W budownictwie kosztorysantem jest najczęściej inżynier budownictwa w odpowiedniej specjalności, a także czasem architekt.

1 2 3 4 > Zagadnienia związane z kosztorysowaniem włączone są w program większości kierunków studiów budowlanych i architektonicznych oraz pokrewnych, w ramach przedmiotów dotyczących organizacji w budownictwie. Obecne prawo nie wymaga specjalnych uprawnień do pełnienia funkcji kosztorysanta, w związku z czym teoretycznie kosztorys może sporządzić każdy, z uwzględnieniem wymogów wynikających z przepisów szczególnych, takich jak: wymogi UE dla inwestycji finansowanych ze środków unijnych i inne.

Proces kosztorysowania składa się z następujących ogólnie określonych etapów
kosztorysu i jego zakresu, ustalenie celu sporządzenia kosztorysu i na tej podstawie rodzaju
ustalenie danych wyjściowych do kosztorysowania,
wykonanie przedmiaru lub obmiaru z ustaleniem podstaw wycen poszczególnych pozycji
dokonanie wyceny
sporządzenie kompletnego dokumentu w wymaganym zakresie i formie z odpowiednimi zestawieniami na podstawie pkt. 2, 3 i 4.
Stosując odpowiednie oprogramowanie kosztorysowe ciężar obliczeń rachunkowych i innych czynności automatycznych przerzucony zostaje na system (program kosztorysowy), dzięki czemu kosztorysant może skoncentrować się na meritum sprawy, czyli:
określenie właściwych danych wyjściowych do kosztorysowania
określenie rodzajów robót we właściwej kolejności w procesie technologicznym oraz podstaw ich wyceny
określenie właściwych nakładów
określenie cen
ewentualnie wprowadzenie danych opisowych i uzupełniających
Natomiast dostępne programy do kosztorysowania wykonują:
obliczenia rachunkowe na wprowadzonych danych, przy czym część danych oprogramowanie może pobrać samodzielnie (np. przedmiar z innych programów lub pozycji, nakłady z katalogów, ceny z cenników), a rolą kosztorysanta jest tylko ich kontrola i ewentualna korekta w uzasadnionych przypadkach,
obliczenie narzutów wg zadanych parametrów,
obliczenie robót i kosztów dodatkowych, np. rusztowań, czasu pracy, kosztów transportu itp.
tworzenie niezbędnych zestawień i podsumowań, np. zestawienia materiałów, elementów scalonych, robocizny, sprzętu itp.
wydruk kosztorysu wg ustalonych schematów,
W procesie kosztorysowania, kosztorysant opiera się na:
bazie technicznej (ogół informacji niezbędnych do sporządzenia kosztorysu dotyczących konkretnej inwestycji)
bazie normatywnej-normowanej (istniejące opracowania katalogów, cenników, instrukcji, wskaźników i zasad obowiązujących lub zalecanych do stosowania w procesie kosztorysowania)

Schody drewniane
Schody są konstrukcją budowlaną służącą do komunikacji pieszej w kierunku pionowym w budynku lub poza nim. Głównym elementem schodów jest stopień

Strop
Na skutek złego doboru i wykonania stropu mogą wystąpić takie zjawiska, jak pękanie tynku, słaba izolacja dźwiękowa, czy nawet zawalanie się konstrukcji

Rodzaje tynków
Tynk jest to warstwa z zaprawy lub gipsu pokrywająca powierzchnie ścian, sufitów, kolumn, filarów itp. wewnątrz i na zewnątrz budynku.

Układ prętowy
Układ prętowy to ustrój mechaniczny składający się z prętów połączonych w węzłach. Rozróżniamy układy prętowe płaskie i przestrzenne.